Trong bối cảnh thị trường vật liệu xây dựng biến động liên tục, việc nắm rõ giá xây dựng phần thô mới nhất 2025 là bước cực kỳ quan trọng để bạn có thể chuẩn bị tài chính hợp lý và lựa chọn đơn vị thi công đáng tin cậy.

Vậy xây phần thô là gì? Giá cả năm 2025 có gì thay đổi? Và đâu là đơn vị thi công – thiết kế đáng để bạn “chọn mặt gửi vàng”? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

Xây dựng phần thô là gì?

Phần thô trong xây dựng là xương sống của ngôi nhà, gồm tất cả các hạng mục nền tảng tạo nên kết cấu vững chắc như:

• Đào móng, đổ móng

• Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép

• Tường gạch, cầu thang, mái

• Hệ thống đường ống điện, nước âm tường

Tóm lại, phần thô = nền móng + kết cấu + hệ thống kỹ thuật âm.

✅ Lưu ý: Phần thô không bao gồm phần hoàn thiện như sơn, lát gạch, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh…

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây phần thô

✔️ Diện tích xây dựng

Nhà có diện tích càng lớn, giá trung bình/m² càng thấp nhờ tối ưu khối lượng vật tư và nhân công.

✔️ Mức độ phức tạp của thiết kế

Nhà có nhiều chi tiết kiến trúc, dầm vát, cầu thang cong… sẽ tốn kém vật tư và công hơn.

✔️ Nền đất – địa hình

Đất yếu cần ép cọc bê tông hoặc đóng cọc cừ tràm sẽ phát sinh thêm chi phí nền móng.

✔️ Vật tư sử dụng

Sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch… dùng thương hiệu nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá.

Cẩn trọng với đơn vị “báo giá rẻ” – rủi ro tiềm ẩn

Nhiều nhà thầu không uy tín thường đưa ra giá rất rẻ, nhưng sau đó:

• Dùng vật tư kém chất lượng

• Thi công ẩu, không đảm bảo kỹ thuật

• Phát sinh chi phí vô lý trong quá trình xây dựng

⛔️ Kết quả: nhà xuống cấp sớm, thấm nước, nứt tường, thậm chí mất an toàn khi sử dụng.

👉 Vì vậy, đừng chỉ nhìn “giá rẻ” mà hãy chọn đúng đơn vị thi công có tâm – có tầm – có uy tín.

Vì sao nên chọn XÂY DỰNG NÉT HOME để xây phần thô?

XÂY DỰNG NÉT HOME là một trong những công ty xây dựng chuyên nghiệp tại Đăk Nông, chuyên nhận thi công phần thô và xây nhà trọn gói. Chúng tôi cam kết:

🔹 1. Giá xây phần thô cạnh tranh – không phát sinh

Chúng tôi báo giá trọn gói – minh bạch, tùy theo yêu cầu và vật tư khách hàng lựa chọn. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

🔹 2. Vật tư chất lượng – đúng chủng loại

• Xi măng Holcim, Insee

• Thép Việt Nhật, Hòa Phát

• Gạch tuynel chất lượng cao, cát rửa sạch, đá xanh Đồng Nai…

➡️ Tất cả vật tư có hóa đơn, giấy kiểm định và cam kết không tráo đổi trong thi công.

🔹 3. Đội ngũ thợ tay nghề cao – kỹ sư giám sát chặt chẽ

Chúng tôi có đội ngũ thợ thi công lành nghề, làm việc lâu năm, dưới sự quản lý trực tiếp từ kỹ sư trưởng giám sát theo từng giai đoạn.

🔹 4. Tiến độ rõ ràng – bàn giao đúng hẹn

Chúng tôi cam kết tiến độ thi công, xử lý linh hoạt tình huống thời tiết hoặc thay đổi nhỏ trong quá trình làm việc – đảm bảo khách hàng không bị trễ tiến độ.

🔹 5. Hợp đồng pháp lý rõ ràng – bảo hành uy tín

• Hợp đồng chi tiết từng hạng mục, vật tư

• Bảo hành kết cấu: 5 năm

• Hỗ trợ kỹ thuật trọn đời sau thi công

Quy trình thi công phần thô tại XÂY DỰNG NÉT HOME

1. Tiếp nhận thông tin – tư vấn miễn phí

2. Khảo sát thực tế, tư vấn móng và phương án thi công

3. Lập bảng báo giá chi tiết

4. Ký hợp đồng – triển khai thi công

5. Giám sát, cập nhật tiến độ hàng tuần

6. Nghiệm thu & bàn giao phần thô

7. Hỗ trợ thi công hoàn thiện nếu khách có nhu cầu

XÂY DỰNG NÉT HOME – Đồng hành từ thiết kế đến hoàn thiện

Không chỉ thi công phần thô, chúng tôi còn thiết kế kiến trúc – nội thất – thi công trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng đồng bộ.

Khách hàng lựa chọn XÂY DỰNG NÉT HOME sẽ được:

• Miễn phí thiết kế khi thi công trọn gói

• Tư vấn phong thủy – bố trí công năng hợp lý

• Gợi ý mẫu nhà đẹp, hiện đại và tối ưu chi phí

Dự án phần thô tiêu biểu do NÉT HOME thực hiện

Nhà phố 3 tầng – Gia Nghĩa:

Phần thô hoàn thiện sau 50 ngày, đúng tiến độ

Nhà cấp 4 mái Thái – Tuy Đức:

Ép cọc móng – đổ sàn bê tông – xây tường bao chắn kiên cố

Biệt thự mini 2 tầng – Đăk Song:

kết cấu bê tông cốt thép – hệ móng băng chịu lực tốt

Tất cả công trình đều được chủ nhà đánh giá cao về độ chắc chắn – thẩm mỹ – tiến độ.

Liên hệ ngay để nhận báo giá phần thô chính xác nhất

• 📞 Hotline: 0707.28.7979 – 0979.026.780

• 🌐 Website: www.xaydungnethome.com.vn

• 🏢 Địa chỉ: Thôn Quảng Thuận, Xã Nghĩa Thắng, Huyện Đắk R’Lấp, Tỉnh Đắk Nông

Việc nắm rõ giá xây dựng phần thô mới nhất 2025 giúp bạn lên kế hoạch tài chính chính xác và chọn đúng đơn vị thi công.

XÂY DỰNG NÉT HOME không chỉ cung cấp mức giá cạnh tranh mà còn cam kết chất lượng – tiến độ – bảo hành rõ ràng, là đối tác đáng tin cậy giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.